Real-estate law กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
เราช่วยคุณตรวจสอบสัญญาซื้อขาย จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน และปกป้องสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณทุกขั้นตอน ตั้งแต่ดูที่ดินจนถึงรับโฉนด
ปรึกษาเราฟรี ดูบริการของเราบริการด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของเรา
ทีมทนายความของเราที่สำนักงานตั้งอยู่บนถนนหน้าหับเผย ภูเก็ต มีประสบการณ์ทำงานกับลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมากกว่า 12 ปี งานที่เราทำมีตั้งแต่ตรวจสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดมิเนียมมูลค่าไม่กี่ล้านบาท ไปจนถึงการจัดโครงสร้างบริษัทเพื่อถือครองที่ดินสำหรับนักลงทุนต่างชาติ
ตรวจสอบสัญญาซื้อขาย
เราอ่านสัญญาจะซื้อจะขายทุกข้อ ตรวจว่าราคา เงื่อนไขการโอน และค่าปรับกรณีผิดสัญญาเป็นธรรมกับฝ่ายคุณหรือไม่ ระยะเวลาตรวจสอบปกติใช้เวลา 3-5 วันทำการ ค่าบริการเริ่มต้นที่ 15,000 บาทสำหรับสัญญาภาษาไทยฉบับเดียว
ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน
ก่อนจ่ายเงินมัดจำ เราไปตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ตให้คุณ ดูว่ามีภาระจำนองหรือคดีความค้างอยู่หรือไม่ เปรียบเทียบแผนที่กับพื้นที่จริง ขั้นตอนนี้ใช้เวลาประมาณ 7 วัน
จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
วันโอนที่สำนักงานที่ดิน ทนายของเราจะไปด้วยเพื่อตรวจเอกสาร คำนวณค่าธรรมเนียมและภาษี และดูแลให้ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เราเคยดูแลการโอนทรัพย์สินมาแล้วกว่า 800 รายการในภูเก็ต
จัดตั้งบริษัทถือครองที่ดิน
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในไทยได้โดยตรง เราช่วยจัดโครงสร้างบริษัทไทยที่ถูกกฎหมาย จดทะเบียนที่กรมพัฒนาธุรกิจการค้า พร้อมจัดทำข้อบังคับบริษัทและสัญญาผู้ถือหุ้น ค่าจัดตั้งบริษัทเริ่มต้น 45,000 บาท ใช้เวลาประมาณ 2-3 สัปดาห์
ทำไมลูกค้าเลือกเรา
สำนักงานของเราเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2555 ตั้งอยู่ใจกลางเมืองภูเก็ตบนถนนหน้าหับเผย เดินจากศาลจังหวัดภูเก็ตแค่ 10 นาที ทนายความในทีมมีทั้งที่เชี่ยวชาญกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กับทนายที่จบกฎหมายระหว่างประเทศจากอังกฤษ ซึ่งช่วยให้เราสื่อสารกับลูกค้าต่างชาติได้ตรงประเด็น
ลูกค้าส่วนใหญ่ของเรามาจากการแนะนำ เพราะเราทำงานแบบตรงไปตรงมา: บอกค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น ถ้าเจอปัญหาในสัญญาหรือโฉนดที่ดิน เราจะแจ้งให้ทราบทันทีพร้อมทางเลือกที่ชัดเจน
ปีที่แล้วเราดูแลธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวมมูลค่ากว่า 620 ล้านบาท ทั้งคอนโดมิเนียมในป่าตอง วิลล่าที่กมลา ที่ดินเปล่าในถลาง และอาคารพาณิชย์ในตัวเมือง
เสียงจากลูกค้าของเรา
"ผมซื้อคอนโดที่ป่าตองเป็นครั้งแรก ไม่รู้เรื่องกฎหมายไทยเลย ทีมที่นี่อธิบายทุกขั้นตอนเป็นภาษาอังกฤษ ตั้งแต่ตรวจสอบโฉนดจนถึงวันโอนที่สำนักงานที่ดิน ทุกอย่างเสร็จใน 6 สัปดาห์ตามที่บอกไว้"
"เราจ้างสำนักงานนี้ตรวจสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว 30 ปี สำหรับโครงการรีสอร์ท ทนายพบข้อกำหนดที่เอาเปรียบเราอยู่ 4 ข้อ แก้ไขให้จนเราพอใจก่อนเซ็น ค่าบริการ 35,000 บาทถือว่าคุ้มมากเมื่อเทียบกับมูลค่าสัญญา"
"ดิฉันมีปัญหาเรื่องที่ดินมรดกที่ถลาง ทายาทหลายคนไม่ตกลงกัน ทนายที่นี่ช่วยเจรจาจนแบ่งที่ดินได้โดยไม่ต้องขึ้นศาล ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายไปเยอะ"
พร้อมปรึกษาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือยัง?
นัดพบทนายความได้ทุกวันจันทร์ถึงศุกร์ เวลา 9:00-17:00 น. หรือส่งข้อความถึงเราตลอด 24 ชั่วโมง
ส่งข้อความถึงเรา