ส่งข้อความถึงทีมทนายความของเรา
กรอกแบบฟอร์มด้านล่างพร้อมรายละเอียดเบื้องต้นเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือปัญหาทางกฎหมายของคุณ ยิ่งให้ข้อมูลละเอียด เราจะตอบกลับได้ตรงประเด็นมากขึ้น ถ้าคุณมีเอกสาร เช่น สำเนาโฉนดหรือสัญญา สามารถแนบส่งมาทางอีเมลหลังจากได้รับการตอบกลับจากเรา
ข้อมูลติดต่อ
11 หน้าหับเผย, 83000 Phuket, Phuket, Thailand
+66 76 577 9745
[email protected]
เวลาทำการ
| จันทร์ - ศุกร์ | 09:00 - 17:00 |
| เสาร์ | 10:00 - 14:00 (นัดล่วงหน้า) |
| อาทิตย์ | ปิดทำการ |
กรณีเร่งด่วนนอกเวลาทำการ สามารถส่งอีเมลหรือฝากข้อความไว้ในแบบฟอร์ม เราจะติดต่อกลับภายในเช้าวันทำการถัดไป
วิธีเดินทางมาสำนักงาน
สำนักงานของเราตั้งอยู่ในย่านเมืองเก่าภูเก็ต บนถนนหน้าหับเผย ใกล้กับวงเวียนสุรินทร์ หาที่จอดรถได้ตามข้างทางหรือที่ลานจอดรถตลาดเมืองเก่า ซึ่งอยู่ห่างจากสำนักงานแค่ 200 เมตร
ถ้ามาจากสนามบินภูเก็ต ใช้เวลาประมาณ 40 นาทีโดยรถยนต์ ขับมาตามทางหลวงหมายเลข 402 เข้าตัวเมืองภูเก็ต แล้วเลี้ยวเข้าถนนหน้าหับเผย สำนักงานอยู่ฝั่งขวามือ อาคาร 2 ชั้นสีครีม มีป้ายชื่อสำนักงานอยู่หน้าอาคาร
ลูกค้าที่พักอยู่ฝั่งป่าตองหรือกะรน ขับรถมาประมาณ 25-30 นาที ผ่านเขาป่าตอง เข้าตัวเมืองทางถนนดำรง
สำหรับลูกค้าต่างชาติที่ยังไม่ได้อยู่ในภูเก็ต เราให้คำปรึกษาเบื้องต้นผ่านวิดีโอคอลได้ นัดเวลาผ่านอีเมลหรือแบบฟอร์มด้านบน
คำถามที่พบบ่อย
รวมคำถามที่ลูกค้ามักถามเราเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้บริการ
การปรึกษาเบื้องต้นทางโทรศัพท์หรืออีเมลไม่เสียค่าใช้จ่าย เราจะรับฟังปัญหาของคุณ ประเมินว่าเราช่วยอะไรได้บ้าง แล้วแจ้งค่าบริการก่อนเริ่มงาน ถ้าต้องการนัดพบที่สำนักงานเพื่อตรวจเอกสาร จะมีค่าปรึกษา 2,000 บาทต่อครั้ง ซึ่งหักจากค่าบริการได้ถ้าตกลงใช้บริการต่อ
ตามกฎหมายไทย ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนามตัวเองได้ แต่มีทางเลือกอื่น เช่น การเช่าระยะยาว 30 ปีพร้อมสิทธิ์ต่อสัญญา หรือการถือกรรมสิทธิ์ผ่านบริษัทไทยที่จัดตั้งอย่างถูกต้อง สำหรับคอนโดมิเนียม ชาวต่างชาติซื้อในชื่อตัวเองได้ในสัดส่วนไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในโครงการ เราช่วยตรวจสอบโควตาต่างชาติของแต่ละโครงการก่อนทำสัญญา
สัญญาภาษาไทยฉบับเดียวใช้เวลา 3-5 วันทำการ ถ้าเป็นสัญญาสองภาษา (ไทย-อังกฤษ) อาจใช้เวลาเพิ่มอีก 1-2 วัน สัญญาที่ซับซ้อน เช่น สัญญาร่วมทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อาจใช้เวลาถึง 2 สัปดาห์ เราจะแจ้งระยะเวลาที่แน่นอนหลังจากดูเอกสารเบื้องต้น
ค่าธรรมเนียมหลักมี 4 รายการ: ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน, ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (คำนวณตามอัตราก้าวหน้า), อากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถ้าถือครองไม่ถึง 5 ปี) โดยปกติผู้ซื้อและผู้ขายจะตกลงแบ่งค่าใช้จ่ายกัน เราจะคำนวณตัวเลขทั้งหมดให้คุณก่อนวันโอน
เรารับงานในจังหวัดพังงาและกระบี่ด้วย เนื่องจากมีลูกค้าหลายรายที่ซื้อที่ดินหรือวิลล่าในเขาหลัก อ่าวนาง และเกาะลันตา สำหรับจังหวัดอื่นที่ไกลออกไป เราสามารถตรวจสอบเอกสารและให้คำปรึกษาทางไกลได้ แต่วันโอนที่สำนักงานที่ดินอาจต้องใช้ทนายความท้องถิ่นที่เราประสานงานให้